보금자리론 3가지 금리 한도 자격 신청방법 총 정리

보금자리론 3가지 금리 한도 자격 신청방법 총 정리

내 집을 마련할 때 대부분의 사람들은 대출을 받아 내 집 마련을 합니다. 최근 금리가 많이 인상되면서 잔금을 준비하셔야 하는 분들이라면 걱정이 이만저만이 아니실 텐데요. 오늘은 보금자리론 대출 3가지를 비교 및 분석을 진행하겠습니다.

 

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보금자리론

주택 가격이 6억 이하일 때 신청할 수 있는 주택담보대출 상품을 말합니다. HF 한국주택금융공사에서 진행하는 대출상품으로 종류는 u-보금자리론, 아낌e 보금자리론, t-보금자리론 3가지 상품이 있습니다.

 

 

신규주택구입용도와 전세자금반환 그리고 기존 주담대 상환용도로 신청이 가능하며 대출 실행일부터 만기까지 고정금리가 적용되어 변동금리를 원하지 않는 분들에게 적합한 상품입니다.

 

아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택에만 승인 가능하며 주거용 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 승인 불가합니다.

 

상품	소개
u-보금자리론	한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론(온라인신청)
아낌e 보금자리	대출거래약정 및 근저당권 설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴함(온라인신청)
t-보금자리론	은행에 방문해서 직접 신청하는 보금자리론

 

 

신청대상 및 자격

신청대상은 국적과 주택수, 소득, 신용도, 신혼가구, 다자녀가구 등의 조건을 채워야 신청할 수 있습니다. 자세히 신청자격을 알아보겠습니다.

 

1. 국적

민법상 성년인 대한민국 국민

추가적으로 재외국민과 외국국적 동포도 신청 가능

 

 

2. 주택수

부부나 미혼인 경우 본인 기준 무주택자나 1 주택자

1 주택자 일 때 기존주택을 처분한 경우 신청 가능

 

 

3. 소득

• 일반-연소득 7천만 원 이하
• 신혼부부-부부합산 연소득 8천5백만 원 이하
• 다자녀가구
  - 미성년 자녀 1명일때 부부합산 연소득 최대 8천만원 이하
  - 미성년 자녀 2명일때 부부합산 연소득 최대 9천만원 이하
  - 미성년자녀 3명일 때 부부합산 연소득 최대 1억 원 이하

* 신혼가구는 혼인신고일 7년 이내, 결혼 예정자는 결혼 3개월 이내

 

 

4. 신용

신용도에 문제가 없는 자로 연체, 대지급, 부도 등이 없어야 함

 

 

금리(기본 및 우대금리)

금리는 대출 실행일부터 만기까지 고정금리로 진행됩니다.

이 글의 작성 시점 2022년 7월 01일의 기준 금리를 알아보겠습니다.

 

기본금리

상품별/만기일	10년	15년	20년	30년	40년
u-보금자리론	4.60	4.70	4.75	4.80	4.85
아낌e 보금자리	4.50	4.60	4.65	4.70	4.75
t-보금자리론	4.60	4.70	4.75	4.80	4.85

 

공시일에 따라 금리가 달라질 수 있으니 정확한 확인이 필요하신 분은 아래 주택금융공사 보금자리론 금리 안내를 확인해보시길 바랍니다.

 

 

주택금융공사 | 주택담보대출 | 보금자리론 | 상품소개 | 금리안내 (hf.go.kr)

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우대금리

항목	조건	우대금리
가족사랑우대금리	신청인의 직계존비속이 전월세 자금보증 또는 주택연금을 이용하고 있는 경우	0.1%p
신혼가구	주택가격 6억 이하 주택면적 85㎡ 이하	0.2%p
다자녀가구		0.4%p
한부모가구		0.4%p
장애인가구		0.4%p
다문화가구		0.4%p
서민우대 프로그램	주택가격 3억원, 수두권 5억 이하 부부합산 연소득 4천 5백만원 이하	0.1%p
미분양아파트 입주자	부부합산 연소득 8천만원 이하 구입용도 신청일 현재 무주택자 최초 수분양자 서울, 인천, 경기 제외 미분양 아파트	0.2%p
주택금융포털 앱 쿠폰	금리할인 쿠폰 발급	0.02%p

 

금리할인은 안심주머니 앱에서 다운로드 가능합니다.

 

 

가산금리

담보물 소재지가 투기지역인 경우에는 0.1%p 부가 금리 부과됩니다. 하지만 녹색건축 인증을 받은 경우 투기지역 가산금리는 면제됩니다.

 

대출한도

최대 대출한도 3.6억 원. 단, 미성년 자녀가 3명 이상시 최대 4억

최대 LTV 70%

DTI, 대출구조, 인정소득에 의한 소득산정 등에 따라 LTV 달라질 수 있음

 

신청방법

신청방법은 아래 페이지 하단의 'u/아낌 e-보금자리론 신청'에 접속한 뒤 신청하실 수 있습니다.

 

주택금융공사 | 보금자리론 | 대출신청 (hf.go.kr)

주택금융공사 | 주택담보대출 | 보금자리론 | 대출신청

 

정리

보금자리론 금리는 얼마나 되나요?

금리는 고정금리로 매월 변동될 수 있습니다. 금리 확인을 위해 본문을 참조하시면 도움이 되십니다.

금리우대는 누가 받을 수 있나요?

조건이 된다면 우대금리 혜택을 받으실 수 있습니다. 본문에서 금리할인 쿠폰도 다운로드하실 수 있습니다.
보금자리론 취급은행은 어디인가요?

국민은행, 기업은행, 농협은행, 수협은행, 신한은행, 우리은행, 외환은행, 하나은행, 미래에셋, 시티은행, 삼성생명, 경남은행, 광주은행, 부산은행, 대구은행, 전북은행으로 총 16곳입니다.

보금자리론 신청 시 필요 제출 서류는 무엇이 있나요?

심사 시 제출사류는 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서, 주민등록등본, 가족관계증명원, 소득증빙 및 재직확인서류, 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본, 임대차계약서 사본이 필요하며 대출 시 준비서류로는 주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분증, 부동산 등기권리증이 필요합니다.

 

 

지금까지 보금자리론 금리, 한도, 자격, 신청방법 등을 알아봤습니다. 최근 금리인상으로 인해 고정금리를 알아보셨다면 우대금리 등 조건을 정확히 확인하시고 대출신청하시길 바랍니다. 감사합니다.