2022년 공시지가 조회방법

022년 공시지가 조회방법을 알려 드리겠습니다. 이 내용을 모두 읽으시면 2022년 공시지가 조회방법을 이해할 겁니다.

 

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<목차>

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<관련기사>

 

실거래가·공시지가…'알쏭달쏭' 부동산 가격

[부알못 탈출기]실거래가·공시지가…'알쏭달쏭' 부동산 가격

 

공시지가란?

국토교통부 장관이 조사, 평가하여 공시한 표준지의 단위면적당 가격입니다. 

우리나라는 공시기자를 매년 하반기에 조사하여 다음해 2월 까지 공시지가 열람기간을 통해 이의신청을 받게 되고 3월에는 확정이 됩니다.

 

이 공시지가를 기준으로 각종 세금이 결정되므로 공시지가의 결정과 확인은 중요합니다.

 

공시지가는 일반적인 실거래가 가격과 다릅니다. 보통 취득세는 실거래가 기준이며 공시지가로는 재산세와 종합부동산세를 결정하는 기준이 됩니다.

 

공시가격은 5종류 이며 주택과 토지 2가지로 크게 분류할 수 있습니다.

 

 

주택 공시지가 조회(클릭)

 

 

시도별 홈페이지는 아래 해당 시,도

클릭 시 빠른확인 가능

 

✅서울시	✅부산시	✅대구시
✅인천시	✅광주시	✅대전시
✅울산시	✅세종시	✅경기도
✅강원도	✅충북도	✅충남도
✅전북도	✅전남도	✅경북도
✅경남도	✅제주도

 

2022년 개별공시지가 조회

2022년 토지 공시지가는 전국의 약 3,400만의 필지 중 약 54만의 필지를 선정하여 결정 되었습니다. 국토교통부는 표준지 분포개선을 위해 지난해보다 약 2만 필지를 늘렸다고 하는데요. 정확한 필지의 공시지가 결정을 위해 약 1,200여명의 부동산 감정평가사가 결정에 참여하였습니다.

 

 

토지 공시지가 조회(클릭)

 

 

개별 공시지가는 양도세와 보유세 등 각종 부동산 세금의 기준이 되기 때문에 매우 중요한데요.

국토교통부는 2022년 3월 22일 화요일부터 4월 11일 월요일 까지 열람과 의견제출을 하도록 했습니다. 열람 대상은 2022년 1월 1일 기준 개별 토지의 단위면적당 가격이라고 합니다.

 

 

공시지가 열람방법

국토교통부 부동산공시가격 알리미(realtyprice.kr) 사이트에서 확인 가능합니다.

 

 

아파트 공시가격 확인(클릭)

 

 

부동산 공시가격 공시일

토지에 대한 표준가격 공시일은 22년 1월 25일 입니다.

토지 개별가격 공시일은 22년 4월 29일부터 공시 시작됩니다. 

 

단독주택 표준가격은 1월 25일부터 공시됩니다.

단독주택 개별가격은 22년 4월 29일부터 공시됩니다.

 

공동주택(아파트)는 22년 4월 29일 부터 공시가격을 확인 할 수 있습니다.

 

 

2022년 아파트(공동주택) 공시가격은?

2022년 아파트 공시가격은 지난해 보다 17.22%가 올랐습니다. 일부 뉴스에서 작년 오름폭 보다 감소했다고 말하지만 21년동 19.05%가 올랐고 22년에도 올랐으니 전년대비 더 많은 재산새를 부담할 것으로 예상됩니다.

 

 

정부는 현재 실거래가의 71.5% 수준까지 공시지가를 끌어올릴 것을 목표로 삼고있다고 하는데요. 앞으로 재산세와 종합부동산세, 건강보험료가 오를 것으로 생각됩니다.

 

전국에서 가장 많이 오른곳은 인천이며 세종시만 유일하게 공시지가가 떨어졌다고 합니다.

 

 

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2번은 봐야 이해되는 사진-두번째

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2022년 공시지가 조회방법을 전달해드렸습니다. 끝까지 읽어주셔서 감사합니다. 추가적으로 필요하신 정보가 있다면 상단의 글들을 참고하시면 됩니다.