2022년 최저 연 3%대 고정금리 안심전환대출 신청방법

2022년 최저 연 3%대 고정금리 안심전환대출 신청방법

최근 시중은행 주택담보대출(주담대) 금리가 연7%를 넘어가며 많은 분들이 저렴한 금리+고정금리를 이용할 수 있는 안심전환대출을 찾고 계신데요. 최저 연 3.7%에서 최고 연 4% 고정금리로 이용할 수 있는 안심전환대출의 신청일, 신청방법, 신청대상 등에 관하여 자세히 알아보겠습니다.

 

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<목차>

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안심전환대출이란?

한국주택금융공사 HF에서 제공하는 주택담보대출입니다. 기존 고금리 변동형, 혼합형 대출을 저금리 고정형으로 전환하여 가계부채의 질을 개선하기 위해 2019년부터 시작되었습니다.

 

2022년 최저 연 3%대 고정금리

이번 2022년 11월 7일부터 시작하는 2단계 안심전환대출은 지난 1단계(기존)보다 자격요건을 완했습니다.

 

자격요건

• 주택 가격 4억에서 6억으로
• 부부합산 연소득 7천만 원에서 1억으로 확대
• 금리 3.7~4%

금리 안내

	10년	15년	20년	30년
기본	3.80	3.90	3.95	4.00
청년층	3.70	3.80	3.85	3.90

(청년층은 소득 6천만 원 이하로 만 39세 이하만 가능합니다)

 

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대출한도

기존 대출 잔액 내 최대 3.6억 까지 가능합니다.

다만 LTV 70% 및 DTI 60%를 초과할 수 없습니다.

 

⭕ LTV 뜻 DTI 뜻 차이는?

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상환방식

원금균등, 원리금 균등 중 선택하여 상환할 수 있습니다.

 

대출 만기

10년, 15년, 20년, 30년 중 택하여 선택할 수 있으며 만기가 늦어질수록 DTI는 낮아집니다.

 

안심전환대출 신청방법

기존 주담대가 6대 은행인 국민은행, 기업은행, 하나은행, 우리은행, 신한은행, 농협이라면 해당 은행의 창구나 모바일 앱에서 신청할 수 있지만 기존 주담대가 그 외 은행 및 2 금융권이라면 한국주택금융공사 홈페이지(hf.go.kr)이나 스마트 주택금융 앱에서 신청해야 합니다.

 

 

신청 일정 안내

2022년 11월 7일 월요일부터 신청 가능합니다.

7일에서 18일까지 주민 등록생 출생연도 끝자리 5부제 운영하며 이후 21일부터는 자유롭게 신청 가능합니다.

• 첫날(7일, 14일)은 출생연도 끝자리가 1, 6
• 둘째 날(8일, 15일) 2, 7
• 셋째 날(9일, 16일) 3, 8
• 넷째 날(10일, 17일) 4, 9
• 다섯째 날(11일, 18일) 5, 0

 

신청시간은 오전 9시부터 오후 10시까지 가능합니다.

 

 

 

주택 가격 기준

6억 원 까지

 

소득기준

부부합산 연소득 1억 원 까지

 

절차

1. 심사 정보 입력 및 제출

5부제 달력으로 신청 가능한 날짜 확인 후, 해당 날짜에 공사 인터넷 금융 서비스 혹은 스마트 주택금융 애플리케이션을 공동 인증서/금융인증서로 로그인 후 스크래핑을 통해 필수 서류 제출, 대출 심사에 필요한 항목을 입력하여 신청합니다.

 

2. 전화상담

공사 상담원이 고객님께 전화를 드려 신청 정보를 기반으로 상담 후, 심사 시 필요한 추가 서류 혹은 신청 시 스크래핑 제출이 완료되지 않은 보완 서류를 안내해 드립니다.(최초 서류제출은 스크래핑이 원칙)

 

 

3. 서류제출

안내받으신 보완/추가 서류를 공사 인터넷 금융 서비스 혹은 스마트 주택금융 어플리케이션 내 간편 서류제출 기능을 통해 직접 서류를 업로드하시면 심사가 진행됩니다.

 

4. 심사 및 승인

공사의 심사를 거쳐 신청에 대한 결과가 고객님께 문자메시지로 발송, 심사 내역은 홈페이지 내 마이페이지를 통해서 확인 가능합니다.

 

5. 은행 방문, 대출금 수령

취급 금융기관을 방문하여 대출약정 및 근저당 설정서류를 작성하고 대출금을 수령합니다.

 

 

 

필요서류

기초자료로 주민등록등본, 주민등록초본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서 필요합니다.

소득자료로 근로자, 사업자, 연금소득자의 건강장기요양 보험료 납부확인서, 2021년 근로소득 소득금액증명, 원천징수영수증 등의 자료가 필요합니다.

 

대부분의 서류는 신청 시 스크래핑되기 때문에 국세청 홈텍스와 국민건강보험공단, 정부 24 사이트에 인증서가 사전 등록되어있다면 쉽게 준비하실 수 있습니다.

 

 

 

지금까지 2022년 최저 연 3%대 고정금리 안심전환대출 신청방법, 신청 조건 등에 관하여 알아봤습니다. 최근 7%를 넘어 8%에 육박하는 주담대 금리와 비교하면 최고 4%대의 금리가 낮아 보이긴 하지만 주택 가격이 6억으로 제한되었기 때문에 지방에 거주하시는 분들이 신청하시기 유리한 조건으로 보입니다.